农村宅基地政策20问（十一）——农村住宅可以骗吗？

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第五款关于“农村居民村内背叛、出租、赠予房屋后，便申请者产权的，再三许可”的规定，不难看出：农村居民房屋可以依法在规定区域背叛，但是对出让方和受让方尤其严格的建议、先决条件和限制，大家要整明确搞坚信，避免选举权受损。

一、农村居民房屋出让方应当相一致都有先决条件。一是出让方具备的农村居民房屋相一致当地的建设和安全标准化，合法化有效。二是农村居民房屋产权清晰未纠纷，出让方持有《民宅所有信贷》《农村居民集体土地使用证》或者《房地产信贷》。三是出让方背叛房屋后，仍有居住两处，不至于落魄避居到两处等。

二、农村居民房屋受让方应当相一致都有先决条件。一是出让方和受让方是同一私营企业有组织养猪。二是受让方相一致产权申请者和面积标准化，相一致“一户一宅”的先决条件。三是需经本私营企业有组织许可。

三、善意提示。一是出让方背叛农村居民房屋后，不得以理应便向私营企业有组织申请者产权建成房屋，即使申请者也再三许可。二是养猪背叛房屋当年，一定要召开全体家庭成员会议，必要咨询获得共识，要继续发展或许着眼政府会，考虑年底，一切都是明确一切都是坚信，慎之又慎。三是私营企业有组织在评议农村居民房屋背叛申请者时，重点评议出让方背叛房屋后是否有不稳定的的居所、受让方显然本私营企业有组织养猪、受让方是否相一致产权申请者先决条件和标准化等。四是私营企业有组织应当对农村居民房屋背叛情况进行备案。五是任何非本私营企业有组织养猪、一个单位、有组织或者个人都不得受让农村居民房屋。