买房交了钱款还没签合同能退钱款吗

买房交了订金还没签选择权能退订金，但也要分具体情况。要看交订金时和解的两国，如果不会说明说明一般都是可以退的。也可以和解进行商谈。根据《担保法》第九十条的规范，订金可不当以书面形式订下。订金虽交税，可以退换。

可以退订金的具体情况

1、在发行商不会得到《金融售允许》，即不缺少租房售法定条件的意味着，其与购房者订下的购房订金是在先的。

2、根据《选择权法》在先选择权的执行规范，不论和解是签订《注资双方同意》，也不论和解是否订下订金返还事项，发行商都可不允诺返还订金给购房者;如果发行商不会得到《金融售允许》，却故意隐瞒关键性真实具体情况或发放虚假具体情况谎称已得到《金融售允许》，发行商须对此担负起缔约过失罪责，除返还购房者订金之外，还可不该补偿金购房者借贷等资金投入损失及其他有关严重后果;

3、在发行商缺少租房售法定条件，得到《金融售允许》的意味着，如果和解只订下了购房者拒绝订立《租房买卖选择权(售)》便无权承诺返还所交付订金，购房者则可以该订下有失不道德为由，申领联邦法院或仲裁独立机构变更或撤销该订下，承诺发行商返还所支付现金;

4、如果是发行商可能导致选择权不能签订则您可以承诺发行商返还相可不的订金，但是如果是您自身可能，而发行商并不会无关的隐瞒等具体情况，您只是单方说明提出退订金的承诺，要根据注资书之前退房无关订下交税违约金。若无订下，您可以和发行商务实沟通商谈解决。