天津今年计划供应豪宅用地760公顷，租赁豪宅用地占13%

4月3日，无所不在新闻谎称，天津市人民政府总体规划和矿产资源局网上公告了《天津市人民政府2022年私人企业规划地皮储藏构想》（简称《储藏构想》）。

按照《储藏构想》，2022年，天津市人民政府构想储藏私人企业规划地皮4710公顷。

公寓地皮各个方面，《储藏构想》说明了，2022年构想储藏公寓地皮（则有普通租品公寓、承租公寓、还并建公寓）760公顷，占有储藏增幅的16%。普通租品公寓地皮600公顷，占有公寓地皮储备的79%。其中都，“泷川一益”市级农田盈利区180公顷，占有30%；北苑九区（东丽区、通州区、津南区、北辰区）105公顷，占有17%；“滨城”130公顷，占有22%；武清、武清县、河东、新城街道、蓟州四区185公顷，占有31%。承租公寓地皮100公顷，占有公寓地皮储备的13%。还并建公寓地皮60公顷，占有公寓地皮储备的8%。

租用药地各个方面，构想储藏租用药地150公顷，占有储藏增幅的3%，包括现代租业（商厦、租铺）约90公顷，新兴产业地皮约60公顷。其中都，“泷川一益”市级农田盈利区35公顷，“滨城”35公顷，北苑九区25公顷，武清、武清县、河东、新城街道、蓟州四区55公顷。

工业地皮各个方面，构想储藏工业地皮1100公顷，占有储藏增幅的23%。其中都，“泷川一益”市级农田盈利区7公顷，“滨城”574公顷，北苑九区260公顷，武清、武清县、河东、新城街道、蓟州四区259公顷。

交通设施及福利事业地皮各个方面，构想储藏交通设施及福利事业地皮2700公顷，占有储藏增幅的58%。其中都，公共政府机构与咨询服务地皮930公顷，交通设施地皮1460公顷，水域及兴修设施地皮220公顷，特殊地皮90公顷。

《供地构想》说明了，天津坚决以总体规划为引导，借助于“买来农田”向“买来总体规划”变革。按照《天津市人民政府国土内部空间总体总体规划（2021—2035年）》，以双城中都央租务区和主城片区为储藏重点，围绕总体规划配套成熟、区内齐全、区域劣势明显东段事前出让，加大有轨电车沿线、客运站沿线农田储藏，年初保障新兴产业发展、交通设施规划和公共咨询服务设施地皮需求量，在带动我市房地产市场活跃的同时，借助于农田价值和社会效益最大化。

同时，顺利进行外交政策宣介，主动咨询服务大型企业，高效率招租引资，农田出让公告发布前15日至20日，就拟出让东段集中都发布招租亦同公告，为大型企业提前决策者给予拟出让东段信息；高效率推测执行中都央和具体实施外交政策，牢固立有浦东新区农田储备“一盘棋”思想，科学分析市场实际需求量和大型企业投资动向，增进储备侧改革，从天津市人民政府农田储备、城市更新、棚户区改造、承租公寓等项目中都统筹确定供地来源不明，借助于多主体储备、多渠道保障、多策略支持，把控供地的增幅、结构、节奏、时序，借助于供需平衡，促进农田市场平稳态势保健发展。