全国政协委员：公摊面积多少是兵团迷雾，建议取消商品房公摊面积

“在房地产销售里面附加公摆摊占地面积是国内如出一辙。最骇人的是公摆摊占地面积缺乏正当理由和制度约束。”在成行过程里面，国内政协委员洪洋发现公摆摊哪些占地面积，公摆摊多少占地面积都是好似冒险者，只能由美国公司“信口开河”，而地产商毫无抗辩权力。

“那时候没有哪一个各个领域管理机构在地产商或第三方各个领域管理机构的监督下探测明确每户的公摆摊占地面积，也那时候没有哪一个地产商探测明确了自家房子的公摆摊占地面积。公摆摊占地面积看不见、摸不着，而百姓却为它承担了高额费用。”洪洋引介，公摆摊占地面积划分没有统一标准。哪些范围内归入公摆摊占地面积，哪些范围内不是，有没有重复付费？也只能由美国公司说了算。公摆摊占地面积还衍生出一系列草率付费，如新鸿基费、取暖费都是按公摆摊后的占地面积付费，在洋房更长期，几十年的积累又是一笔巨额的冤枉支出。

与此同时，地产商并未享受到公摆摊占地面积的合法盈利。公摆摊占地面积既然摆摊给了地产商，那公摆摊占地面积所显现出的盈利（广告词、商场、不会所、超市等盈利）也应当摆摊给地产商。可真实情况并非如此，美国公司只将公摆摊占地面积数据和费用摆摊给了地产商，而公摆摊占地面积所显现出的盈利却被美国公司据为己有。

洪洋引介，洋房新鸿基费按建筑占地面积付费草率。新鸿基公司服务于的只是公共占地面积，而并不入户服务于，居民中庭护理和设备维修都由居民自己承担费用，为什么新鸿基付费要还包括中庭占地面积？而公摆摊占地面积并不供暖，却多数采暖费按照建筑占地面积（包函公摆摊占地面积）收取，这样的付费极草率。

因此，洪洋强烈建议各地区取消公摆摊占地面积！可以将具体的公摆摊占地面积成本核算到简单占地面积当里面。让老百姓知道付费，用心购房，同时也化解地产商与美国公司诸多矛盾纠纷，加强社不会和谐。