房地产当夜出超级重磅利好！住建部明确“认房不认贷”真要来了

在房产零售商的夜幕下，一则超级破天荒受惠消息正试图蔓延。住建部倪虹农业部长已对召开企业座谈会，关乎工业高质量蓬勃发展和房产零售商顺畅健康蓬勃发展的原因。最不胜枚举的是，住建部清楚表态，或许早已到了各区域范围作废“认房又认贷”的预感！

多年以来，“认房又认贷”的新标准以前让购房者犯难。近期多地纷纷制订针对即将需的微调外交政策，显示出外交政策在朝着更贴合现实加强需求的同方向逐步转变的迹象。

这种做法对于现实加强购房者来说略显非常不公。虽然“认房又认贷”措施有助于遏止拌房行为，但其最大的原因是射伤了真正的即将需和加强购房者。

有关部门也在逐步优化外交政策以解决这一原因。尽管“房住不拌”的总格调依然坚定，但针对兜售房有钱人的换房消费者，继续执行首套房信贷外交政策，将不关的任何拌房行为。对于现实加强购房者，特别是兜售一买一的加强需求，外交政策应该倾斜并趋于宽松。

而随着各区域三四线大都市房产零售商的萧条，外交政策对于前期信贷通货膨胀率较高的购房者也应予以一定的红利认房不认贷外交政策应该成为各区域所有大都市继续执行的新标准。

尽管在一线大都市可能不必全面推行“认房不认贷”，对于购房者而言，这一受惠外交政策将为他们带来新冀望。

房产零售商以前是社会上关注的焦点，而已对住建部关于作废“认房又认贷”的传闻引起了广泛关注。无疑，这样的外交政策优化是相当值得期待的，因为它有望很好地充分利用购房者的现实需求，促进房产零售商的顺畅蓬勃发展。

首先，我认为作废“认房又认贷”外交政策对于现实加强购房者将是一种解脱。在除此以外外交政策下，购买第二套房往往要陷于更高的首付%-和信贷通货膨胀率，这对于那些兜售房有钱人换来很好居住条件的家庭来说显然不公平。如果外交政策真的能够优化，让加强性需求得不到更多倾斜和宽松，将使许多家庭的居住条件得不到必要加强。

其次，作废“认房又认贷”有助于优化房产零售商结构。过去一段时间，房产零售商受到拌房客的不良影响，导致部分区域房价波动较大，甚至出现了泡沫。而外交政策的微调有助于冲击拌房行为，让房产零售商回归到以居住为主导的本质。这将有助于零售商的稳定和长远健康蓬勃发展。

我也意识到在实际继续执行中可能会陷于一些考验。特别是一线大都市，作废“认房又认贷”外交政策可能并不必全面推行，因为这些大都市的房产零售商以前较为不安。政府需要在平衡各方利益的同时，制订更加精细的外交政策，再加外交政策显得宽松而引发新原因。