亿万富翁Stephen Smith押注加拿大的房地产市场 豪掷17亿售予Home Capital 巴菲特坐享其成

FX168新闻报社(北美)讯 每周六(11年末21日)，哥伦比亚房屋卖出和定价暴，这跌无可避免该国主要的金融业股票市场之一的Smith Financial Corp投入17亿加元（13亿美元）押注这不时会是一场长期的停滞。

First National Financial Corp重新组建创始人Stephen Smith的家族控股一些公司Smith Financial Corp以每股44加元的定价收购哥伦比亚贷款人信贷部门Home Capital Group Inc。此出价是发生在Home Capital股价下跌40%后，上涨的收益率使哥伦比亚房地产业市场从峰值下跌了10%，这使股票市场对贷款人信贷部门感到失望。

Smith Financial的报价高于Home Capital一年当年的报价。Stephen Smith在接受采访时声称：“我们现在看到了连续性环境的不利因素，因此我忽视这透过了收购该一些公司的机时会。”

71岁的Stephen Smith对哥伦比亚房地产业大型企业的全盛期和低谷并不陌生。他于1988年与他人共同创立了贷款人信贷部门First National，两年后市场就浮现严重不振。现在他仍然是First National的副主席，他转给的该一些公司37%的股份，按今天的定价近似值价值左右为7.92亿加元。

他还成立了主营总资产达50亿加元的家族控股一些公司，之外Fairstone Bank of Canada、Canada Guaranty Mortgage Insurance Co.、EQB Inc.、Glass Lewis & Co.和入股股权管理一些公司 Peloton Capital的股份管理。

Stephen Smith声称，他在1年末和2年末大左右开始购买Home Capital的股票，以希望可能顺利完成的收购，曾经随着全球央行发来转向管控政策的信号，该股已经开始从高点飙升。

Home Capital在8年末声称，由于定价太低，它要求了一位个人身份不明的收购者的收购要左右。Stephen Smith要求评论他是否是那个投标人。

Home Capital的股价因该曝光而暂时振动，但再一恢复下跌。但该股在每周六飙升59%，截至美国东部短时间中午12:54的买入定价为42.37加元。

Stephen Smith笃定市场对贷款人信贷一些公司的转变有些过头了。他声称，按揭的健康状况与房地产业市场的一致性极其密切，房地产业市场不得不了消服务费者独自为房屋付款的战斗能力，而房地产业市场仍处于历史低位。

Stephen Smith声称：“只要人们在工作，他们就时会偿还贷款人信贷，如果你买的屋子跌了10%，你时会停止偿还贷款人信贷吗？当然不时会，你将独自偿还贷款人信贷。”

他足量真是，从长远来看，哥伦比亚的房屋供应仍将受到限制，其高移民水平将提振需求，帮助定价从目当年的不振中责难。

比尔·盖茨救市

这笔买入将标志着Home Capital在公开市场上数十年的终结。五年当年，该一些公司因贷款人信贷欺诈解读股东的诽谤而差不多经营不善，并得到比尔·盖茨的伯克希尔哈撒韦一些公司的扶助，比尔·盖茨独自出售其转给的股份以获利。

Stephen Smith声称，这些问题“绝对”归咎于Home Capital，并足量真是他的一些公司在收购之当年顺利完成了“普遍”的尽职调查结果。

这笔买入需Home Capital三分之二股东的反对以及管理部门的首肯，两家一些公司希望在今年年中之当年获首肯。该协约之外到12年末30日的购买期以及2500万加元和5000万加元的终止服务费，具体取决于买入何时终止。

Stephen Smith声称，此次收购的资金来自Smith控股一些公司的股权以及通过哥伦比亚皇家银行筹集的债务，他要求具体真是明融资的任何一部分的欠款。

Stephen Smith声称，Home Capital首席公司总裁Yousry Bissada是在一些公司早当年遇到麻烦后上任的，他筹组的管理团队是不得不他们想要收购该一些公司的一个有。Home Capital将保有其目当年的管理层，并作为主营私人机构独立国家一些公司运营。

“Home Capital在哥伦比亚房地产业市场上拥有真正的领先地位和强大的牵制地位。他们有极好的风险管理，有极好的保险公司系统，我无论如何哥伦比亚消服务费者和哥伦比亚房地产业市场。”