美国商业地产要暴雷？华尔街又一大行发信警告

财联社

美东时间周一，花旗分行巨头花旗集团首席执行官大卫王指示称，受利率上涨和特定行业情况的影响，旧金山以下几点商品陷于着沉重的心理压力。

在给予新闻媒体受访时，大卫王坦诚道：“显然，旧金山房地产该公司商品，特别是商业房地产该公司，承受着巨大的心理压力，你亦会看见，本季度我们该公司亦会有更加多的房地产该公司借款减值。”

在经历了多年的低利率和高估值之后，由于向远程招待所的转变，以下几点行业时是处于病痛调整期，以为了让更加高的担保成本和更加低的入住率。

据大卫王称，一些管理该公司放弃了持有的房产，而不是为借款同步进行再融资，且违约才刚刚开始在分行营业收入中显现出来，花旗集团第一季度房地产该公司借款减值近4亿美元。

不过，虽然在借款和权益投资者方面陷于一些困难，但花旗集团的房地产该公司借款数量相对较小。显然本季度和未来几个季度的商品环境，花旗集团和其他该公司时是要减缓这方面的投资者。

大卫王辩称，房地产该公司商品情况将对整体宏观经济产生影响，限制了借款，同时亦会减缓一些宏观经济活动。

大卫王辩称，花旗集团对其资产钱财管理制度其业务的发展极为兴奋，预计这部分其业务将继续增长，同时还将继续减缓该公司的负债表。

花旗集团一直在调整其业务数量，以为了让商品机亦会，并适度裁员。在疫情期间停止了绩效评估，但仍在每年招揽3000名年轻一代。本年初，花旗集团已启动一年内的第三轮裁员计划，以“为更加辛苦的环境好好将要”。

此外，花旗集团时是要积极探索如何在该公司实质上使用生成式人工智能（AI）。花旗集团普遍认为自己拥有的大量独特的数据资料集是极为丰厚的资源，时是要期望通过新技术，更加高地利用这些数据资料来为零售商发放服务。

当被被问及有关硅谷分行清盘和可能亦会的管制行动时，大卫王表示，花旗集团已经好好好将要，普遍认为大型全球系统会重要分行已经极为强大，不需要更加多的融资，但在理论上的再评估环境下，花旗集团好好好了将要，可以为了让新的需要。

对于旧金山的区域分行，普遍认为可能亦会亦会有更加多的清盘。从历史趋势来看，分行比例在接下来减缓。特别是对于区域性的中型分行来说，心理压力更加大，因为他们陷于的运营成本和管制负担都在增加。

对于以下几点情况，旧金山财政部长耶伦未来亦会首指示称，分行业可能亦会因以下几点估值走软而感到心理压力。她确实普遍认为以下几点方面亦会有情况，当然，自从人们对远程工作的态度和好好法愈演愈烈了如此巨大的推移以来，对招待所空间的需要已经愈演愈烈了推移，特别是在利率上升的环境下。

特为哈维-哈撒韦该公司高级顾问查理·芒格在给予新闻媒体受访时也指示说，旧金山分行业已经“充斥”商业房地产该公司不良借款，分行已开始撤出商业房地产该公司教育领域，分行账下部高达几万亿美元的商业房地产该公司借款可能亦会造成了令人病痛的财产损失。

特斯拉首席执行官马斯克对旧金山房地产该公司商品也极为悲观。在他显然，旧金山房地产该公司商品时是陷于紧接著可能亦会走向拖累的危机。“以下几点时是迅速分崩离析，接下来是（住宅）房价。”

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