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成交44宗，土地出让金合约325亿！成都市三批次土拍收官丨集中土拍

2023-04-21 12:16:24

据统计占地分之一74亩。拿地占地最大的是城后改投，挥地3宗之分之一193亩，全部位于金牛国宾。而峨眉作为民企代表人，在本成品土拍中会亦展示出亮眼，勇夺大兴县开发区里、成华、郫都三块地，据统计占地分之一185亩。

封叔点评

回顾四川2022年首成品最主要土拍，总共五50宗之田产，6宗之流拍，最后意味着44宗之地作价，作价用地占地2565亩，作价金额393.1亿元，作价楼面原则上价11446元/㎡。

而7同年二成品最主要供地，推地55宗之，最后作价53宗之、流拍3宗之，总作价占地分之一2915亩，作价金额分之一402.4亿。作价住宅区楼中会，35因由定金作价，18宗之股票作价，其中会11宗之远超三更是高外币进入排定节目，整体股票率5.25%。

相较于当年以前两成品最主要供地，四川第三轮最主要供地为数稍微裁减，作价住宅区楼股票率大为回升，除此以外走很低。这与全中会国地市辖区里发展趋势基本完全一致。如广州当年第三轮供地，股票率0.5%，流拍率25%，竞拍除此以外相比走很低。

同时，住宅区楼有规律其发展也被选为各城后三成品土拍的一般特征。周边储备压力很低、流速快的价值地壳更是受房企赞赏，周边住宅区去化难于的地壳则大多被本地市场化勇夺或流拍。由此可见，在盈利自由空间普遍上升的文化背景下，房企拿地更是加鄙视项目的销售预期。

封面美联社毛茂沙

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